PlanurHome · 屋主授权代表

装修这件事,
你不需要一个人扛

签约前不确定报价单有没有问题?或者想找专人全程代理管理,不想自己追着承包商跑? 我们提供两种服务,按你现在的处境选择入口。

我们提供什么

两种服务,对应两种处境

手上已有承包商报价?还是还没开始找,想直接委托专人管理?两条路,各有入口。

手上有报价单 · 签约前

报价单核对意见

已收到承包商报价,签字前想确认没有遗漏或不合理的项目。我们逐项看,3 个工作日出具书面意见。每次最多可提交两份报价对比,一次性服务。

RM 299 每次核对 · 最多两份报价对比 · 一次性
提交报价单资料 →

还没找承包商 · 想委托管理

项目托管
Owner Representative

有装修计划,有预算,但不想自己跟进每个细节。我们作为屋主授权代表,从筛选 Sub-con 到施工把关全程负责。目前仅限 Johor Bahru 住宅新屋,限量承接。

按项目规模定价 · 面谈确认 · JB 限定
提交项目基本信息 →
刚开始接触装修报价? 《报价单核对清单》RM 19,22 个核查点,PDF 自助使用 →
服务内容

报价单远程核对

把你收到的装修报价单发给我们,我们在 3 个工作日内出具一份书面核对意见, 指出哪些项目需要追问、哪些数字值得核实、签约前应该要求写进合同的条款。

📋

逐项核对

Lump Sum 拆解、单价合理性、面积核实方法、SST 是否已包含,逐项给你意见,不是笼统结论。

📝

书面报告

出具 PDF 格式书面意见,你可以带着它跟承包商谈、要求修改条款,有据可查。

💬

追问话术

每个有疑问的项目,附上你可以直接发给承包商的追问问题,不需要自己想怎么开口。

RM 299 每次核对 · 最多两份报价单对比 · 3 个工作日出报告
✓ 书面核对意见 PDF
✓ 逐项追问话术
✓ 全程远程,无需见面
✓ 适用于全马屋主
此为一次性远程服务,不包含现场到访及工程跟进。如需全程托管,请见下方「项目托管询盘」。

三步,3 个工作日拿到报告

不需要打电话,不需要见面,全程文字和文件。

01

填写联络表格,附上报价单

把报价单(PDF 或照片均可)和你最想核实的问题一并发给我们。没有不懂怎么问没关系,我们会从头看。

02

确认后付款

我们确认可以处理后,你再付款。收到付款后开始核对,3 个工作日内出书面报告。

03

收到报告,带着它谈

PDF 报告直接发到你的电邮。里面的每条意见都附有追问话术,你可以直接拿去用。

我们怎么看一份报价单

不是主观判断,而是系统性地检查每一份报价的结构合理性。

01

结构拆解:逐行读懂你的报价

首先把报价拆解成可比较的单元:材料、工程、VO 项目分开看。模糊描述、缺漏项目、不合理打包方式在这一步浮现。

  • 识别 Lump Sum 与 Itemized 报价的差异
  • 标记描述不清晰的工程项目
  • 核查 SST / GST 的计算方式是否正确
02

数据比对:对照 JB 市场行情找偏差

以柔佛新山本地市场为基准,将你的报价单价与合理区间对比。不是找最便宜的,而是看哪里明显偏离行业逻辑。

  • 主要材料(瓷砖、门框、涂料)单价区间核查
  • 工程面积计算方式的合理性验证
  • 常见虚报手法识别(面积膨胀、材料重复计)
03

问题清单:给你可以直接追问的依据

核对结果是一份问题清单,不是评分。你可以拿着它和承包商谈,要求澄清或修改。我们告诉你该问什么、怎么问,判断权始终在你手上。

  • 列出每个需要追问的项目及原因
  • 建议你可以要求的澄清方式
  • 识别高风险项目与可接受项目

我们不帮你砍价,也不替你决定用哪家承包商。我们做的,是把信息差缩小,让你带着知识进谈判桌,而不是带着希望。

适合谁

签约前,还不确定报价单有没有问题

收到报价单,但看不懂里面的项目 不知道单价合不合理,不知道哪些项目应该追问。

收到多份报价,不知道怎么比 每家写法不一样,无从对比,不知道便宜的是不是真的便宜。

快签合同了,想最后确认一遍 签了就难以反悔,签之前再让有经验的人看一遍,值得。

还没有报价单? 如果你还没开始找承包商,或想委托专人从头管理整个装修项目,请见下方的「项目托管询盘」,那是另一条入口。

告诉我们你的项目

填写以下基本信息,我们评估项目规模与档期后,在 3 个工作日内以电邮回覆是否能承接。无需电话,不提供即时报价。提交前无需任何承诺。

目前服务范围:柔佛新山(Johor Bahru)住宅新屋装修。旧屋翻新、非住宅项目、其他州属暂不承接。

提交后我们会评估项目规模与档期,确认能承接后以电邮联络。不符合条件的项目我们会说明原因,不强行推进。

让专业的人,
站在你这边

无论是报价核对还是全程托管,我们的立场只有一个:帮你在签字前看清楚,在施工中守住利益。

发来报价单核对 · RM 299 → 了解全程托管服务

报价核对:仅接受文字及文件沟通 · 全程托管:JB 新屋限定,需经项目评估